| 参考均价 | 14500元/㎡ | 项目特色 | 商铺 品牌地产 纯商业综合体 复合地产 |
| 建筑类别 | 复式 多层 低层 板楼 | 装修状况 | 暂无资料 |
| 产权年限 | 40年 | 开 发 商 | 海南金泓商业管理有限公司 |
| 楼盘地址 | 海南省海口市江东新区海榆大道（鸿州江山南侧） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2022年3月26日 | 交房时间 | 预计2023年12月底 |
| 售楼地址 | 海南省海口市江东新区海榆大道（鸿州江山南侧） | 咨询电话 | 400-1699-383 |
| 主力户型 | （建筑面积）40-100㎡（商业LOFT） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| [2021]海房预字（0212）号 | 2022-02-13 | A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#楼 |
| 医院 | 兴华门诊部、晓辉综合门诊 |
| 银行（ATM） | 中国银行ATM、中国银行、中国银行、中国银行24小时自助银行、中国银行24小时自助银行、中国银行24小时自助银行、中国银行24小时自助银行、中国银行24小时自助银行(海口凤翔路支行)、中国银行24小时自助银行、中国银行24小时自助银行(海口国兴支行) |
| 公交站 | 鸿洲江山、灵山中心小学、灵山中学、绿地旅游城、福玉村路口、绿地旅游文化城 |
| 超市 | 永佳超市(绿地广场店)、洪都百货(灵山店)、和佳隆生活超市(鸿洲店)、千佰汇超市(灵山店)、恒力超市、美兰光灿超市、赵杨超市、易捌超市(海南001)、海正客批发超市、云彤生活超市 |
| 商场 | 绿地广场、江东乾坤商业广场 |
| 餐饮 | 新楚湘阁家常菜、麦当劳(绿地广场餐厅)、十八碗(绿地店)、玺煦源大骨头自助火锅、原味琼州、茂盛农家、咖啡时刻茶餐厅、海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店-西餐厅、食在鲜烧烤茶园、飘香川菜馆 |
| 景点景区 | 敦笃亭 |
| 酒店 | 隅花原设计酒店(海口美兰机场鸿洲江山店)、海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店、贝壳酒店(美兰机场店)、芒果水晶酒店(海口美兰机场店)、云栖民宿酒店(繁华里店)、绿地铂骊Q酒店(海口美兰机场店)、海口美兰晚点客栈、青年都市迷你酒店(美兰机场店)、今日大酒店(海口美兰机场店)、朝安酒店(海口美兰机场店) |
| 娱乐 | 云海网咖、逢源KTV、中影国际影城(绿地广场店)、好声音KTV(灵山店)、揉指仙境港派足浴指压(灵山店)、富贵足浴养生会所(仙云路店)、良鹏盲人保健按摩店、柒夜酒吧、蓉润休闲会所、缘兴足疗 |
| 学校 | 海口市灵山镇中心小学、海口市灵山镇南江小学、海口市美兰区灵山镇振文小学、灵山中学-南门、海口市灵山镇中心小学-东南门 |
| 占地面积 | 152713平方米 | 建筑面积 | 203037平方米 |
| 容 积 率 | 1.5 | 绿 化 率 | 25% |
| 停 车 位 | 1412个 | 楼栋总数 | 暂无资料 |
| 总 户 数 | 暂无资料 | 物业公司 | 金地物业 |
| 物 业 费 | 4.2元/㎡·月 | 楼层状况 | 7栋6层高的LOFT，242栋独立商业和2栋7层高的写字楼 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-12 | 参考总价：70万/套 | 总价70万/套起 | |
| 2022-01-24 | 参考均价：17000元/㎡ | 平层办公预计均价17000元/㎡ | |
| 2022-02-13 | 参考均价：17000元/㎡ | 在售房源均价17000元/㎡ | |
| 2022-03-17 | 参考均价：17000元/㎡ | 在售房源均价17000元/㎡ |
【品牌实力】海口江东新区云海湾城市广场项目由金地集团、中交海投及海口水务集团联合开发建设，创新性的采用了地上地下分层出让、分层建设的方法。地下部分拟建江东新区高品质饮用水厂，地上部分建设云海湾城市广场。
【核心卖点】 规划建设为聚合“云海产创+云海乐活”双重业务模式，集合商务接待、企业孵化、旅游消费等于一体的“海南自由贸易港城市会客厅”。
【区域优势】海口江东新区云海湾城市广场项目位于海口市南渡江大桥北、海榆大道西，隶属于《海口市江东离岸创新创业组团控制性详细规划》JDLA-04-U01地块。项目属于活力空港为主的城市风貌区，平面布局与周边自然环境及建设环境相协调，建筑体量结合了项目特点布置，既有独特性又融合当地特色，建筑立面考虑到机场风貌进行了的衔接充分体现出空港特色。占地约153亩，容积率为1.5，距离美兰国际机场仅2KM，区位条件优越。
【资源配套】立足江东新区近中远期的有序发展，形成“一港双心四组团”的城市空间结构，容纳多元产业，成就海南自贸港世界影响力。项目打造云健康、海旅业、产空间、创平台、水生态和城市秀场六大活力场景，多元化缤纷业态，为江东新区打造全新的生活场景和空间体验；依托六大场景打造，金地·云海湾将建成江东的活力之城、生态之城、智慧之城、联动之城与魅力之城，打造五维一体的生态智慧复合新城。
医疗配套：海南省中医院江东新院（三甲）、海口市妇幼保健院江东新院（在建）、海南医学院第一附属医院江东新院区（拟建中）；
教育资源：与英国国际学校哈罗公学共处一城，项目周边更有海口市和风小学（在建中）、新琼小学等学校（规划中）、海口市林昌小学及配套幼儿园（在建中）、海口市美兰学校和特殊教育学校（规划中）多所名校护航。
（资料来源网络）
参考均价： 22000 元/㎡
待定
参考均价： 13000 元/㎡
参考均价： 16500 元/㎡
